29 mars 2008
Terrains à gogo ?!
Retour en Tunisie, après deux mois et demie d’absence. Arrivé le 9 Mars au port de la goulette… se remettre dans le bain… Arrêt à Tunis trois nuits pour quelques rendez-vous auprès de l’Office National du Tourisme Tunisien, ainsi que le Ministère de l’Agriculture et le Bureau des Affaires Juridiques et Foncières. De bien mauvaises nouvelles, l’Agriculture n’accepte pas de me céder deux hectares pour réaliser un développement touristique à Zaafrane.
L’un des personnages que je rencontre à l’office du tourisme m’explique qu’il ne peut pas appuyer ma demande. Le déclassement d’une terre agricole en terre touristique passe obligatoirement par de multiples commissions rogatoires. Terrible à entendre…
Ce n’est pas la première fois qu’on me dit que le déclassement prend plusieurs années, j’ai cru pouvoir accélérer les choses, mais finalement, je me rends compte que cette mission est de grande envergure. Alors certes, si j’arrivais avec un grand projet, beaucoup d’argent et beaucoup d’emplois à la clé, sans doute la tâche serait plus aisée.
Un groupe de Zaafrane malheureux de voir que le dossier n’avance pas est monté sur Tunis pour appuyer le projet, j’ai donc toujours de l’espoir. Les habitants seraient contents de voir germer au village un projet touristique authentique…
Mis à part ce projet qui ne voit pas d’aboutissement, un Zaafranien m’a contacté au cours du mois de novembre 2007. Il dispose d’un projet de campement, un peu similaire au mien, non loin du terrain que je convoite. Il possède toutes les autorisations, il a commencé son dossier en 2001 ! Depuis 2005 il a rassemblé les autorisations pour les constructions et les activités. Le terrain est bien plus petit ; 5000 m². mais en regardant de plus près, cet emplacement n’est pas mal du tout, de plus il y a un nombre de palmiers non négligeables d’une bonne hauteur quant le terrain que je convoite ne dispose que de sable. Les constructions réalisées sont en revanche très modestes, en mauvais état. Cet homme dispose d’autorisations pour un restaurant de bon standing d’un campement pour animations logements sous tentes. Pas si mal tout çà n’est-ce pas ?
Alors mon but aujourd’hui est de faire une estimation de la valeur actuelle de ce projet, de voir jusqu’où je peux j’investis, de s’accorder sur les parts sociétaires afin de créer une société…
Sans changer radicalement, ceci implique un partenariat que je n’avais pas envisagé. Ceci me faisait peur. Il va falloir que je décide rapidement maintenant ; oui ou non, parce que la création de cette petite entreprise ne prendra pas beaucoup de temps. Les cartes sont en ma possession, reste à faire ce choix…
Pour se changer les idées, je voudrais vous faire découvrir la route de Matmata à Douz, en partant de chez Fatima, une dame qui habite une maison troglodyte sur les hauteur de Matmata. Je la connais depuis 2005, date à laquelle un ami, Sadok de son prénom (paix à son âme) m’a fait connaître cette contrée et je ne manque pas une occasion de passer voir cette « maman » d’une rare élégance au sourire communicateur. Je vous présente donc ci-dessous Fatima et la descente sur la ville de Douz. Enjoy !